Tout pour louer à la chambre
Des guides clairs et à jour pour les petits bailleurs. Sans jargon administratif.
Loi ALUR : ce que ça change pour les petits bailleurs
Ce que la loi ALUR a vraiment changé pour les petits bailleurs : bail-type, état des lieux, encadrement, honoraires.
Loyer impayé : la procédure étape par étape (J+0 à J+90)
Loyer impayé : timeline opérationnelle J+0 à J+90, modèles de relance et de mise en demeure, commandement de payer, clause résolutoire et expulsion.
CSG-CRDS sur revenus locatifs : taux et calcul 2026
Comprendre les 17,2 % de prélèvements sociaux qui s'ajoutent à l'impôt sur tes loyers — et la part qui revient en déduction l'année suivante.
Plus-value sur la vente d'un bien loué : abattements
Plus-value immobilière sur un bien loué : abattements pour durée de détention, exonérations et nouvelles règles LMNP.
Revenus locatifs : faut-il déclarer sur 2042 ou 2044
2042 ou 2044 pour déclarer ses revenus locatifs : décryptage du bon formulaire selon ton régime fiscal.
Revenus fonciers : micro-foncier ou régime réel
Micro-foncier ou régime réel en location nue : comment choisir le régime fiscal qui te coûte le moins d'impôts.
LMNP : micro-BIC ou régime réel, comment choisir
Micro-BIC ou régime réel en LMNP : comment choisir le régime fiscal qui colle vraiment à ta situation.
GLI : assurance loyers impayés, avec ou sans Visale
GLI ou Visale ? Comparatif, coût réel, cumul interdit et arbres de décision pour bailleur.
Visale : la garantie d'État gratuite pour bailleurs
Visale couvre jusqu'à 36 mois d'impayés gratuitement. Voici comment l'activer côté bailleur.
Restitution du dépôt : délais, pénalité 10% et retenues
Quand tu dois rendre le dépôt, ce que tu peux retenir, et ce que coûte le retard.
Clause de solidarité : comment la rédiger en colocation
Modèle de clause, date d'extinction, cautions : la rédaction qui tient la route.
Bail solidaire en colocation : pour, contre et pièges 2026
Clause de solidarité ou baux individuels : ce que tu gagnes, ce que tu risques.
Encadrement des loyers Paris, Lyon, Bordeaux : fixer ton loyer
Comment fixer ton loyer dans les communes sous encadrement : loyer de référence majoré, complément, sanction.
Location à la chambre : quel bail choisir en France
Quel bail utiliser pour louer une chambre selon ta situation et le profil du locataire.
Bail mobilité : 1 à 10 mois, qui peut en bénéficier
Le bail mobilité en clair : durée, profils éligibles, Visale et pièges à éviter avant de signer.
Bail vide : 3 ans renouvelables, droits et obligations
Tout ce qu'un petit bailleur doit savoir sur le bail vide de 3 ans : durée, préavis, dépôt et fiscalité.
Bail meublé : durée, clauses obligatoires, pièges à éviter
Tout ce qu'il faut savoir sur le bail meublé avant de le signer : durée, clauses, dépôt et pièges courants.