Tutto quello che serve per affittare a stanza
Guide chiare, pratiche e aggiornate per piccoli proprietari. Niente burocratese.
Rinnovo contratto di locazione: regole, scadenze, errori
Rinnovo automatico, tacita rinnovazione, disdetta motivata: cosa succede davvero alla scadenza.
Detrazioni inquilini studenti fuori sede: come funzionano
Detrazione IRPEF 19% sui canoni di locazione degli studenti universitari fuori sede: requisiti 100 km, tetto €2.633, tipi di contratto e tracciabilità.
IMU seconda casa affittata: come si calcola davvero
IMU sulla seconda casa affittata: rendita × 1,05 × 160, aliquota standard 0,86%. Vediamo il calcolo passo passo, gli sconti e le scadenze.
Ravvedimento operoso registrazione tardiva: guida pratica 2026
Trenta giorni sono passati e il contratto è ancora nel cassetto. Il ravvedimento operoso ti salva, ma il conto sale ogni mese.
Cedolare vs IRPEF: quale conviene davvero al piccolo proprietario
Cedolare al 21% o IRPEF con deduzione 5%? Dipende dallo scaglione, dal canone e dalle detrazioni. Vediamo i numeri.
Deposito cauzionale: quanto chiedere e gestirlo legalmente
Una mensilità, due o tre? Cosa puoi trattenere e cosa no, senza finire davanti al Tribunale.
Recesso anticipato inquilino: cosa puoi pretendere
L'inquilino vuole andarsene prima della scadenza. Cosa puoi pretendere e cosa no, senza finire in causa.
Registrazione contratto di locazione: tempi, costi, modello RLI
Trenta giorni dalla firma, modello RLI, 2% di canone annuo o cedolare al posto di tutto. Senza burocratese.
Contratto 3+2 a canone concordato: vantaggi fiscali reali
Cedolare al 10% e IMU ridotta in cambio di un canone limitato dall'accordo territoriale. Conviene davvero?
Limite 2 immobili affitti brevi 2026: cosa cambia
Dal 2026 la cedolare secca sugli affitti brevi vale solo per due immobili. Cosa fare se ne hai tre: donazione, locazione lunga o partita IVA. Numeri e casi reali.
Dichiarazione redditi 2026: cosa cambia per chi affitta stanze
Quadro B del 730, codici F24, CIN obbligatorio e nuovo limite 2 immobili: tutto quello che cambia in dichiarazione 2026.
Dividere le bollette tra coinquilini: 4 metodi a confronto
Quattro modi di dividere le bollette, ognuno con pro e contro. Quello giusto dipende dalla casa e dal gruppo.
Contratto a uso foresteria: differenze con il transitorio
Foresteria: locazione abitativa con un'azienda come inquilino. Non è un transitorio mascherato, e cambia tutto: durata, fisco, documenti.
Sfratto per morosità: tempi reali e costi (Italia 2026)
L'inquilino non paga da tre mesi. Cosa devi fare davvero, quanto ci vuole e quanto costa.
Affitto a stanza singola: che contratto si usa davvero
Una stanza, tre situazioni tipiche, quattro contratti possibili. Sceglierne uno sbagliato si paga.
Contratto 4+4: cos'è, come si registra e come si recede
Il contratto standard della L. 431/1998: 4 anni più 4 di rinnovo. Tutto quello che serve sapere senza burocratese.
Contratto transitorio: durata, requisiti e quando usarlo
Da 1 a 18 mesi, ma solo se l'inquilino ha un motivo concreto. Altrimenti il giudice te lo trasforma in 4+4.
Cedolare secca 21%: come funziona e quando conviene davvero
Tasse fisse al 21% sul canone, senza IRPEF e senza imposte di registro annuali. Ma c'è un trade-off.