Funzionalità · Spese e fisco
Spese, netto reale e riepilogo fiscale
Registri le spese quando arrivano, il rendimento netto si calcola da solo, e a fine anno il riepilogo per il commercialista è già pronto.
14 giorni gratis · nessuna carta richiesta
Dal registro delle spese al commercialista
Gli incassi arrivano già dal flusso dei pagamenti confermati: qui si aggiunge il lato dei costi.
Registri le spese quando arrivano
Caldaia, condominio, IMU, assicurazione: otto categorie, con nota e ricevuta allegata. Trenta secondi a spesa, dal telefono o dal browser.
Le statistiche fanno i conti
Incassi meno spese, per appartamento e per periodo, con la distribuzione per categoria.
A fine anno, il riepilogo è pronto
Un documento per cassa con canoni incassati, rimborsi bollette, spese e netto. In PDF per il commercialista, in CSV per chi vuole i dati.
Cosa copre il modulo spese e fisco
Otto categorie di spesa
Manutenzione, condominio, utenze a carico tuo, tasse, assicurazione, arredamento, agenzia, altro. Con ricevuta allegata quando serve.
Il netto reale
Le Statistiche sottraggono le spese dagli incassi: quanto rende ogni appartamento, mese per mese e sull’anno.
Bollette escluse dalle spese
Le bollette divise non sono spese tue: le rimborsano gli inquilini. Restano fuori dal conto.
Stima della cedolare secca
Nel riepilogo puoi attivare la stima per appartamento — 21%, 10% o escluso — per un ordine di grandezza del carico fiscale. È una stima, non un calcolo d’imposta.
Riepilogo annuale PDF + CSV
Canoni incassati, rimborsi bollette, spese per categoria e netto, aggregati per appartamento, per cassa.
Criterio di cassa
Conta ciò che è stato incassato nell’anno solare, con la data di pagamento confermata. Il criterio è indicato sul documento.
Cosa c’è nel riepilogo annuale
Tutto per cassa, aggregato per appartamento, col criterio dichiarato sul documento.
| Voce | Da dove arriva |
|---|---|
| Canoni incassati | Pagamenti confermati, per data di incasso |
| Rimborsi bollette | Quote confermate dagli inquilini |
| Spese | Le tue spese registrate, per categoria |
| Netto | Incassi meno spese, per appartamento |
| Stima cedolare (opzionale) | Regime scelto da te per appartamento: 21%, 10% o escluso |
Spese e fisco
Il quadro completo del prodotto è nella panoramica del gestionale affitti.
Il riepilogo vale come dichiarazione dei redditi?
Cosa significa «per cassa»?
Come funziona la stima della cedolare?
Perché le bollette non compaiono tra le spese?
Posso esportare i dati grezzi?
Ho più appartamenti: il report li separa?
Strumenti gratuiti collegati
Approfondimenti dal blog
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