Question 1

Cos’è la cedolare secca?

Accepted Answer

È un regime di tassazione opzionale per gli affitti: con un’aliquota fissa (21% o 10%) sostituisce IRPEF, addizionali, imposta di registro e di bollo. Si sceglie alla registrazione del contratto o nelle annualità successive.

Question 2

Quando si applica il 10% invece del 21%?

Accepted Answer

Il 10% vale per i contratti a canone concordato (in base agli accordi territoriali) negli comuni ad alta tensione abitativa e in alcuni casi specifici. Negli altri casi l’aliquota è il 21% sul canone libero.

Question 3

Conviene di più la cedolare o l’IRPEF?

Accepted Answer

Dipende dalla tua aliquota IRPEF marginale. Più è alto il tuo scaglione, più conviene la cedolare. Inoltre la cedolare fa risparmiare anche imposta di registro e bollo. Con redditi bassi e canone libero la differenza può ridursi: usa il calcolatore per la tua situazione.

Question 4

Cosa non si paga con la cedolare secca?

Accepted Answer

Con la cedolare non si pagano l’IRPEF e le addizionali sul canone, né l’imposta di registro e di bollo sul contratto. In cambio, il canone non può essere aggiornato all’ISTAT per la durata dell’opzione.