Funktionen · Ausgaben & Steuern
Ausgaben, Netto und Jahresübersicht
Du erfasst jede Ausgabe mit Beleg und siehst pro Wohnung, was nach Kosten übrig bleibt. Zum Jahresende erzeugt Plinthos eine Jahresübersicht als PDF und CSV für deinen Steuerberater.
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In drei Schritten zur Jahresübersicht
Die Mietzahlungen stehen bereits in Plinthos, du ergänzt die Ausgaben, und daraus entsteht die Jahresübersicht.
Ausgabe mit Beleg erfassen
Handwerkerrechnung, Hausgeld, Versicherung: Du trägst Betrag und Datum ein, wählst eine der acht Kategorien und hängst den Beleg an.
Netto pro Wohnung prüfen
Die Statistik zieht die Ausgaben von den Einnahmen ab, pro Wohnung und pro Zeitraum, aufgeschlüsselt nach Kategorie.
Jahresübersicht erzeugen
Am Jahresende erzeugst du das Dokument als PDF und CSV, pro Wohnung und als Gesamtsumme.
Was die Ausgabenverwaltung leistet
Beleg an jeder Ausgabe
Zu jeder Ausgabe gehören Betrag, Datum, Notiz und der angehängte Beleg. Alles bleibt an der Wohnung, zu der es gehört.
Acht Kategorien
Instandhaltung, Hausgeld, Nebenkosten, Steuern, Versicherung, Möbel, Makler, Sonstiges. Die Jahresübersicht schlüsselt die Summe nach diesen Kategorien auf.
Netto pro Wohnung
Die Statistik stellt Einnahmen und Ausgaben je Wohnung und Zeitraum gegenüber. So siehst du, was die WG nach Kosten abwirft.
Zuflussprinzip
In die Jahresübersicht gehen bestätigte Zahlungen ein, deren Zahlungsdatum im Kalenderjahr liegt. Das Dokument hält diese Regel selbst fest.
Geteilte Rechnungen bleiben außen vor
Eine Nebenkostenrechnung, die du unter deinen Mietern aufteilst, zählt nicht zu deinen Ausgaben, weil sie dir erstattet wird. Die Erstattungen stehen als eigene Zeile.
PDF und CSV
Das Dokument kommt auf Deutsch, mit deutschem Datums- und Währungsformat. Die CSV enthält eine Zeile je Wohnung und Posten.
Was in der Jahresübersicht steht
Das Dokument führt diese Zeilen pro Wohnung und noch einmal als Gesamtsumme.
| Zeile | Woher die Zahl kommt |
|---|---|
| Vereinnahmte Miete | Bestätigte Mietzahlungen mit Zahlungsdatum im Kalenderjahr. |
| Kostenerstattungen | Von deinen Mietern erstattete Rechnungsanteile, getrennt von der Miete ausgewiesen. |
| Gesamt vereinnahmt | Vereinnahmte Miete plus Kostenerstattungen. |
| Ausgaben | Deine erfassten Ausgaben, aufgeschlüsselt nach den acht Kategorien. |
| Netto | Gesamt vereinnahmt abzüglich Ausgaben, pro Wohnung und in der Summe. |
Die Jahresübersicht als PDF und CSV
Das PDF für den Steuerberater
Das PDF ist auf Deutsch gesetzt, mit deutschem Datums- und Währungsformat, und trägt unter dem Titel die Zeile „Nützliche Daten für die Anlage V“. Dein Steuerberater entnimmt ihm die Beträge pro Wohnung und trägt sie in die Anlage V ein.
Die CSV für die Weiterverarbeitung
Die CSV hat eine Zeile je Wohnung und Posten und lässt sich direkt in Excel oder in die Software deines Steuerberaters laden. Auf jeder Seite steht der Hinweis, dass das Dokument informativen Charakter hat, ohne rechtlichen oder steuerlichen Wert ist und eine fachliche Beratung nicht ersetzt.
Fragen zu Ausgaben und Jahresübersicht
Ersetzt Plinthos meine Steuererklärung?
Was bedeutet das Zuflussprinzip hier konkret?
Warum stehen geteilte Nebenkostenrechnungen nicht bei den Ausgaben?
Rechnet Plinthos aus, wie viel Steuer ich zahle?
Zählt die Kaution als Einnahme?
Wie halte ich die Belege zusammen?
Verwalte Mieten, Zahlungen und Nebenkosten an einem Ort.
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