Plinthos berechnet die Anteile.
Plinthos berechnet die Anteile nach der Methode, die du wählst, und sie ergeben den Gesamtbetrag auf den Cent genau.
Nebenkosten erfassen und aufteilen
Du erfasst die Rechnung, auch per Foto, wählst die Aufteilung, und Plinthos schickt jedem Mieter seinen Anteil. Danach bestätigst du die Zahlungen und siehst, wer noch zahlen muss. Im Browser und auf dem Smartphone.
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So funktioniert es.
- Schritt 1
Du erfasst die Rechnung, auch per Foto.
Du lädst das Foto oder das PDF hoch, und Plinthos liest Art, Betrag, Zeitraum und Fälligkeit aus. Du prüfst die Felder und gibst an, ob es ein Abschlag oder eine Nachzahlung ist.
- Schritt 2
Du wählst die Aufteilung.
Zu gleichen Teilen, nach Quadratmetern, nach Tagen im Zeitraum oder mit eigenen Beträgen. Die Anteile ergeben immer den Gesamtbetrag: Der Rundungscent geht an den alphabetisch letzten Mieter.
- Schritt 3
Der Mieter zahlt seinen Anteil, du bestätigst.
Jeder Mieter bekommt seinen Anteil in der App. Er markiert ihn mit Beleg als bezahlt, und du bestätigst oder lehnst mit Begründung ab, wie bei der Miete. Wer überfällig ist, bekommt von dir eine Erinnerung.
- Schritt 4
Plinthos legt wiederkehrende Rechnungen an.
Internet, Reinigung, Müllabfuhr: Du planst sie monatlich, alle 2 Monate, alle 3 Monate oder jährlich. Am gewählten Tag legt Plinthos die Rechnung an, teilt sie auf und benachrichtigt die Mieter. Am Abend davor erinnert Plinthos dich, damit du sie noch ändern kannst.
Was sich für dich ändert.
Jeder Mieter bekommt seinen Anteil.
Jeder Mieter bekommt seinen Anteil mit Betrag und Fälligkeit, in der App.
Du siehst, wer noch zahlen muss.
Bei jeder Rechnung siehst du die bezahlten und die offenen Anteile und erinnerst alle, die überfällig sind.
Feste Rechnungen legt Plinthos selbst an.
Rechnungen, die sich gleich wiederholen, legt Plinthos am festgelegten Tag an, schon auf die Mieter aufgeteilt.
Was enthalten ist.
- Zehn Arten, wie in der App: Strom, Gas, Wasser, Heizung, Internet, Müllabfuhr, Reinigung, Hausgeld, Reparaturen und Sonstiges.
- Rechnung aus einem Foto oder PDF ausgelesen: Art, Betrag, Zeitraum, Fälligkeit und Anbieter, zum Prüfen vor dem Speichern.
- Abschlag oder Nachzahlung, bei jeder Rechnung angegeben.
- Aufteilung zu gleichen Teilen, nach den Quadratmetern des Zimmers, nach Tagen im Zeitraum oder mit eigenen Beträgen. Wer mitten im Zeitraum einzieht, zahlt nur seine Tage.
- Die Anteile ergeben immer den Gesamtbetrag: Der Rundungscent geht an den alphabetisch letzten Mieter.
- Jeder Mieter wird über seinen Anteil benachrichtigt, in der App.
- Die Anteile laufen wie die Miete: Der Mieter markiert seinen Anteil mit Beleg als bezahlt, du bestätigst oder lehnst mit Begründung ab. Jeder bestätigte Anteil hat seine Quittung als PDF.
- Erinnerungen für offene Anteile, an mehrere Mieter auf einmal.
- Wiederkehrende Rechnungen monatlich, alle 2 Monate, alle 3 Monate oder jährlich, von Plinthos am gewählten Tag angelegt und aufgeteilt, mit einer Erinnerung an dich am Abend davor.
- Eine Rechnung auch nach dem Senden ändern oder stornieren, mit Benachrichtigung an die Mieter.
Häufige Fragen.
Wie werden die Nebenkosten auf die Mieter aufgeteilt?
Du wählst eine von vier Methoden: zu gleichen Teilen, nach den Quadratmetern des Zimmers, nach Tagen im Zeitraum der Rechnung oder mit eigenen Beträgen. Plinthos berechnet die Anteile und prüft, dass sie den Gesamtbetrag ergeben.
Wer zahlt den Rundungscent?
Der alphabetisch letzte Mieter. Die übrigen Anteile werden auf den Cent gerundet, sein Anteil nimmt die Differenz auf, sodass die Summe immer dem Rechnungsbetrag entspricht.
Und wenn ein Mieter mitten im Abrechnungszeitraum eingezogen ist?
Teile nach Tagen auf: Plinthos zählt die Tage jeder Person im Zeitraum der Rechnung und berechnet die Anteile anteilig. Wer nach Beginn eingezogen ist, zahlt nur seine Tage.
Muss ich die Rechnung abtippen?
Nein. Du lädst das Foto oder das PDF hoch, und Plinthos füllt Art, Betrag, Zeitraum und Fälligkeit aus. Du prüfst die Felder vor dem Speichern.
Erstellt Plinthos die jährliche Nebenkostenabrechnung?
Nein. Plinthos teilt einzelne Rechnungen auf die Mieter auf und hält fest, wer seinen Anteil bezahlt hat. Die Betriebskostenabrechnung nach Betriebskostenverordnung erstellst du weiterhin selbst oder mit deiner Hausverwaltung.
Bezahlen die Mieter die Nebenkosten über Plinthos?
Nein. Sie zahlen dir ihren Anteil wie bisher, per Überweisung oder bar. Plinthos hält fest, wer bezahlt hat und wer nicht; es bewegt kein Geld und nimmt keine Gebühren.
Weitere Funktionen.
Alle Funktionen Mietzahlungen Die Miete jedes Mieters: wer bezahlt hat und wer nicht. → Quittungen und Dokumente Der Mietvertrag jedes Mieters und die Fristen, an die du denken musst. → Kaution Die Kaution jedes Mieters, von der Zahlung bis zur Rückzahlung. → Ausgaben und Steuern Die Ausgaben jeder Wohnung und die Einnahmen des Jahres. → Mieter-App Die kostenlose App, in der deine Mieter Zahlungen als bezahlt markieren, dir schreiben und ihre Dokumente finden. →
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