Fonctionnalités · Loyers
Chaque loyer, de l’échéance à la quittance
Les échéances se créent le 1er du mois pour chaque bail actif. Le locataire marque son loyer payé avec une preuve, vous confirmez, et la quittance se génère depuis le paiement.
14 jours d’essai, sans carte bancaire. Le compte locataire est gratuit.
Du 1er du mois à la quittance
Trois gestes séparent l’échéance créée le 1er du mois de la quittance remise au locataire.
L’échéance se crée seule
Le 1er du mois, chaque bail actif produit son échéance au montant inscrit dans le bail. Un bail qui commence ou se termine en cours de mois donne un montant calculé au jour près.
Le locataire marque et prouve
Il indique le loyer payé et joint la photo du virement ou du reçu. Tant que vous n’avez pas tranché, il peut annuler.
Vous confirmez, la quittance suit
Vous confirmez, ou vous refusez avec un motif écrit obligatoire. Une fois le paiement confirmé, il compte dans l’encaissé du mois et la quittance PDF se génère à partir de ses données.
Ce que vous faites depuis l’écran Loyers
Échéances au 1er du mois
Chaque bail actif produit son loyer le 1er, sans que vous y touchiez. Tous les loyers du mois tiennent sur un écran.
Prorata au jour près
Un bail signé le 12 ou clos le 20 donne un montant calculé sur les jours occupés. Le calcul se fait à l’entrée comme à la sortie.
Un montant par colocataire
Chaque colocataire a le montant fixé dans son bail. Pour une chambre louée à plusieurs, vous répartissez les parts à la main, une fois, à la signature.
Retard et relances
Passé 5 jours, l’échéance bascule en retard et une seconde relance part au 10e jour. Vous pouvez en envoyer une quand vous le décidez.
Quittance de loyer en PDF
Depuis un paiement confirmé, la quittance reprend le montant, la période, le locataire, la date et l’adresse, sans ressaisie. Virement ou espèces, le document est le même.
Encaissé, en attente, rendement
Le tableau de bord affiche l’encaissé du mois, les montants en attente et le taux d’encaissement. Le rendement annuel est donné logement par logement.
Les états d’une échéance de loyer
Une échéance de loyer passe par ces états, dans cet ordre.
| L’état | Ce qui l’a déclenché | Qui peut agir |
|---|---|---|
| À payer | Créée le 1er du mois pour un bail actif, au prorata si le bail démarre en cours de mois. | Le locataire marque le loyer payé. Vous pouvez le marquer à sa place. |
| En retard | 5 jours après l’échéance sans paiement marqué. Seconde relance au 10e jour. | Vous relancez. Le locataire marque le loyer payé. |
| Marqué payé | Le locataire a déclaré le paiement et joint sa preuve. | Le locataire annule tant que vous n’avez rien fait. Vous confirmez ou refusez. |
| Confirmé | Vous avez validé le paiement et sa preuve. Le montant entre dans l’encaissé du mois. | Vous générez la quittance ou rouvrez le paiement s’il a été confirmé par erreur. |
| Refusé | Vous avez refusé en écrivant un motif, transmis au locataire. | Le locataire marque de nouveau le loyer, avec une autre preuve. |
Sur ordinateur et sur téléphone
Le même dossier s’ouvre depuis le navigateur et depuis l’application. Vous saisissez un bail le soir sur ordinateur, vous confirmez un paiement le lendemain depuis votre téléphone.
Le locataire ouvre son propre côté : ses loyers, son historique et ses rappels, sans accès aux lignes de ses colocataires. Son compte est gratuit, sans limite de durée.
Questions sur la gestion des loyers
Est-ce que Plinthos encaisse le loyer ?
Comment savoir qu’un loyer est réellement payé ?
La quittance est-elle valable pour un paiement en espèces ?
Les relances partent-elles toutes seules ?
Un bail qui commence le 12 du mois, ça donne quoi ?
Comment se répartit le loyer d’une chambre louée à deux ?
Gérez vos loyers, vos paiements et vos charges au même endroit.
Sans carte bancaire.
- 14 jours entièrement gratuits — l’essai démarre quand vous créez votre premier logement
- Aucune carte bancaire demandée — vous payez uniquement si vous décidez de continuer
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* facturé 71,99 €/an
Uniquement si vous décidez de vous abonner, à la fin des 14 jours d’essai.