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#fiscalite

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Surtaxe plus-value art. 1609 nonies G : le barème 2-6 %

Surtaxe plus-value : à quel moment elle s'enclenche, son barème par paliers et le piège LMNP qui fait franchir 50 000 €.

11 min de lecture

SCIfiscalité

SCI familiale pour louer à son enfant étudiant : le calcul

SCI familiale et enfant étudiant : ce que tu gagnes vraiment, et le piège APL que beaucoup ignorent.

13 min de lecture

fiscalitécsg

CSG 2026 : meublé à 18,6 %, location nue à 17,2 %

Le meublé bascule à 18,6 %, le vide reste à 17,2 % : ce que cet écart de 1,4 point change pour ton arbitrage de bailleur.

11 min de lecture

LMNPfiscalité

LMNP 2026 : ce qui change vraiment pour ton meublé

Plus-value, CSG 18,6 %, micro-BIC : le point complet sur les réformes LMNP 2025-2026 pour un petit bailleur.

9 min de lecture

taxe d'habitationfiscalité

Taxe d'habitation et locataires : qui paye en 2026

Depuis 2023 la taxe d'habitation a disparu pour la résidence principale : ce qui reste pour bailleurs et locataires en 2026.

13 min de lecture

fiscalitecsg-crds

CSG-CRDS sur revenus locatifs : taux et calcul 2026

Comprendre les 17,2 % de prélèvements sociaux qui s'ajoutent à l'impôt sur tes loyers — et la part qui revient en déduction l'année suivante.

15 min de lecture

LMNPmicro-BIC

LMNP : micro-BIC ou régime réel, comment choisir

Micro-BIC ou régime réel en LMNP : comment choisir le régime fiscal qui colle vraiment à ta situation.

11 min de lecture