Las fechas importantes
Fin del contrato, actualización del alquiler, seguro y mantenimiento tienen cada uno su recordatorio, año tras año.
El software de gestión para quien alquila pisos enteros.
Un inquilino o una familia por piso, con un contrato que dura años. Plinthos lo acompaña desde la firma hasta la salida: el alquiler de cada mes, los vencimientos de cada año, las prórrogas y la fianza. Desde el ordenador y desde el móvil.
Sin tarjeta de crédito · 7,99 € al mes después de la prueba
La vida de un contrato de vivienda, año tras año.
Recorre la línea del tiempo: en cada etapa ves qué haces tú, qué hace Plinthos y qué ve tu inquilino.
- Marzo de 2026 · la firma
Creas el contrato y Plinthos guarda la fecha de fin.
En la ficha del inquilino escribes las fechas, el alquiler y la fianza. Plinthos te avisa antes del fin del contrato y pone la fianza entre las pendientes de cobro. Si escribes el email del inquilino, Plinthos le envía la invitación a la app gratuita.
- Cada mes · el alquiler
El día 1 Plinthos crea el alquiler del mes y tú confirmas el pago.
El inquilino marca la transferencia desde la app y adjunta el justificante. Tú lo revisas y confirmas, y Plinthos prepara el recibo en PDF. Si el pago no llega, a los 5 días Plinthos envía un recordatorio al inquilino y un segundo el día 10.
- Cada año · la actualización y los vencimientos
Actualización del alquiler, seguro, caldera: cada vencimiento con su recordatorio.
Los apuntas una vez, con el piso, el tipo y la repetición anual, y eliges con cuántos días de antelación quieres el aviso. Puedes actualizar el alquiler solo si el contrato lo prevé: se lo comunicas por escrito, cambias el importe en Plinthos y el inquilino recibe el aviso.
- Cada año · las cuentas
Registras los gastos y a final de año descargas el resumen para tu gestoría.
Para cada gasto eliges la categoría y adjuntas la factura. Plinthos lo pone junto a los alquileres cobrados y a final de año prepara el resumen, en PDF y en Excel.
- Cada dos meses · las facturas
Si los suministros están a tu nombre, el inquilino recibe su parte.
Añades la factura, también desde una foto, y Plinthos envía la parte al inquilino en la app. Con un solo inquilino la parte es la factura entera. Él marca el pago con el justificante y tú lo confirmas, como con el alquiler.
- Marzo de 2027 · cada prórroga
Plinthos te avisa antes del fin y tú prorrogas el contrato en un paso.
30 días antes, y otra vez 7 días antes, Plinthos te avisa a ti y al inquilino, si usa la app. Al prorrogar, Plinthos crea el contrato con las nuevas fechas, cierra el anterior y traslada la fianza. Para el preaviso del último año, de 4 meses por tu parte, añades un vencimiento con su recordatorio, hasta 365 días antes.
- Febrero de 2031 · la salida
En la salida comparas las fotos, anotas las retenciones y devuelves la fianza.
En la entrada y en la salida fotografías el piso, y Plinthos te muestra las fotos una al lado de la otra. Si retienes algo, escribes el importe y el motivo, que es obligatorio, y adjuntas las fotos de los daños. Plinthos calcula cuánto devolver y el inquilino lo ve todo en la app.
Lo que Plinthos mantiene en orden por ti.
Cada alquiler, con su recibo
Quién ha pagado, cuándo y cómo, con el justificante del inquilino y el recibo en PDF.
La fianza, de la entrada a la salida
Cuánto has cobrado, el paso al contrato prorrogado y las retenciones con su motivo y sus fotos.
Años de documentos en un solo sitio
El contrato, el inventario y otros documentos los subes a la ficha del piso y los compartes con el inquilino. Los contratos cerrados o renovados quedan en el archivo.
Las funcionalidades en cada etapa.
Todas las funcionalidades Alquileres y pagos El alquiler de cada mes, la confirmación del pago y el recibo en PDF. → Recibos y contratos El aviso antes del fin del contrato, tus recordatorios y la prórroga en un paso. → Fianza La entrega de la fianza, el paso al contrato prorrogado, las retenciones y la devolución. → Gastos e impuestos Los gastos por categoría, el neto de cada piso y el resumen anual. → Reparto de facturas Los suministros a tu nombre, con la parte enviada al inquilino. → App del inquilino La app gratuita donde el inquilino marca los pagos, encuentra sus documentos y te escribe. →
Herramientas y guías sobre el tema.
Gratis, no necesitas registrarte.
Preguntas frecuentes.
¿Plinthos sirve si alquilo un solo piso?
Sí. El precio es el mismo con uno o con varios pisos, y también con un solo piso tienes cada mes un alquiler que revisar, una fianza que recordar, vencimientos y recibos.
¿Qué contratos puedo registrar?
Registras el contrato que ya has firmado: fechas, alquiler, fianza y el documento en PDF o en foto. Plinthos te avisa antes del fin y guarda el historial de cada prórroga.
¿Plinthos me recuerda el preaviso?
Para el fin del contrato Plinthos te avisa a ti y al inquilino 30 y 7 días antes. Para el preaviso añades un vencimiento de tipo contrato y eliges la antelación del recordatorio, hasta 365 días antes.
¿Qué pasa cuando prorrogo o renuevo el contrato?
Eliges las nuevas fechas y el alquiler. Plinthos crea un contrato nuevo para el mismo piso y cierra el anterior. La fianza ya entregada pasa al contrato nuevo, sin devolverla ni volver a cobrarla.
¿Plinthos actualiza el alquiler cada año?
No. La actualización la calculas tú, si el contrato la prevé, y la comunicas por escrito al inquilino. En Plinthos cambias el importe y el inquilino recibe el aviso.
¿Mi inquilino tiene que usar la app?
No. Si la usa, marca los pagos con el justificante y encuentra sus documentos. Si no la usa, registras tú los cobros con la fecha y el método, y Plinthos lleva las cuentas igualmente.
¿Plinthos deposita la fianza en el organismo de mi comunidad autónoma?
No. En muchas comunidades autónomas la fianza se deposita en un organismo autonómico, con los plazos que fija cada comunidad. Ese trámite lo haces tú, y en Plinthos lo apuntas como vencimiento con su recordatorio.
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