Quién ocupa cada plaza
Habitación por habitación ves quién está, con qué contrato y hasta cuándo, y qué plazas están libres. En una habitación completa Plinthos no registra a un inquilino más.
El software de gestión para quien alquila pisos compartidos.
Varias personas bajo el mismo techo, cada una con su habitación o su plaza, su contrato, su alquiler y su parte de las facturas. En Plinthos el piso es una sola ficha, dividida en habitaciones y plazas. Desde el ordenador y desde el móvil.
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El piso visto desde arriba, habitación por habitación.
Recorre los pasos: en cada uno ves qué pasa en el piso, qué haces tú en Plinthos y, cuando hace falta, qué ve el inquilino en el móvil. El ejemplo es un piso de tres habitaciones y seis plazas.
- Las habitaciones y las plazas
Cada plaza tiene su inquilino, su contrato y su alquiler.
Para cada habitación eliges cuántas plazas tiene, de una a tres, y si el alquiler es por plaza o por habitación completa. En el segundo caso fijas tú el alquiler de cada inquilino: Plinthos propone el de la habitación dividido entre los ocupantes, y los importes se mantienen aunque cambie un compañero.
- Un inquilino nuevo
En una habitación no caben más inquilinos que plazas.
Cuando registras a un inquilino, Plinthos te deja elegir entre las habitaciones con una plaza libre. Una doble con dos inquilinos está completa, y Plinthos no acepta a un tercero.
- Cada factura
Una factura del piso, una parte para cada uno.
Añades la factura y eliges cómo repartirla: a partes iguales, por metros cuadrados, por días de ocupación o a mano. Por días, Plinthos cuenta los días de cada uno a partir de las fechas del contrato, y quien entró a mitad del periodo paga menos. Las partes suman el total al céntimo y cada inquilino encuentra la suya en la app.
- Cada día
El chat del piso para todos y los mensajes privados con cada uno.
Cada piso tiene su chat, contigo y con todos los inquilinos: un aviso lo escribes una sola vez. Con cada inquilino tienes también una conversación privada que los demás no ven. Entre ellos, los inquilinos se escriben en el chat del piso.
- 30 de septiembre · una salida
Quien sale deja la plaza libre, con la fianza en orden.
En la salida anotas las retenciones de la fianza, si las hay, con el importe y el motivo, que es obligatorio, y las fotos de los daños. Plinthos calcula cuánto devolver, cierra el contrato y en la ficha del piso la plaza aparece libre.
- 16 de octubre · una llegada
Vuelves a publicar la plaza en el portal. Quien entra a mitad de mes paga los días.
Desde la plaza libre publicas el anuncio en plinthos.app, el portal de anuncios conectado a Plinthos. Cuando llega el nuevo inquilino, lo registras en la plaza libre: si entra a mitad de mes, Plinthos calcula el primer alquiler en proporción a los días. Quien entra el 16 de octubre paga 16 días de 31.
- Siempre
Los datos de cada inquilino los ves tú, no sus compañeros.
El teléfono y el email de cada inquilino los ves solo tú, en su ficha. De sus compañeros, un inquilino ve el nombre: en el chat del piso y entre quienes comparten su habitación.
Lo que Plinthos mantiene en orden por ti.
Un alquiler por inquilino
El día 1 de cada mes Plinthos crea el alquiler de cada uno con su importe. Ves quién ha pagado y quién no, también entre los dos inquilinos de una doble, y a los 5 días Plinthos envía el recordatorio a quien va con retraso.
Las partes de las facturas
Plinthos reparte cada factura con el método que eliges y las partes suman el total. Cada inquilino marca su parte como pagada con el justificante y tú la confirmas.
Las entradas y las salidas
Cada salida tiene su cierre, con la fianza y las retenciones; cada entrada a mitad de mes tiene el primer alquiler en proporción a los días. Los contratos cerrados quedan en el archivo.
Las funcionalidades para el piso compartido.
Todas las funcionalidades Alquileres y pagos Un alquiler por inquilino, también en las dobles, con la confirmación del pago y el recibo en PDF. → Reparto de facturas Cada factura repartida entre los inquilinos a partes iguales, por metros cuadrados, por días o a mano. → App del inquilino La app gratuita donde cada inquilino ve su alquiler y su parte y escribe en el chat del piso. → Recibos y contratos Un contrato por inquilino, con sus fechas y el aviso antes del fin. → Fianza La fianza de cada uno, las retenciones en la salida con su motivo y la devolución. → Gastos e impuestos Los cobros de todas las habitaciones y los gastos del piso, listos para tu gestoría. →
Herramientas y guías sobre el tema.
Gratis, no necesitas registrarte.
Preguntas frecuentes.
¿Puedo gestionar habitaciones dobles y triples?
Sí. Cada habitación tiene de una a tres plazas, y Plinthos no registra en una habitación más inquilinos que plazas.
¿Qué diferencia hay entre alquiler por plaza y por habitación completa?
Por plaza, cada inquilino paga el alquiler de su plaza. Por habitación completa, la habitación tiene un solo alquiler y fijas tú el de cada inquilino: Plinthos propone el de la habitación dividido entre los ocupantes. Si cambia un compañero, los importes de los demás se mantienen como los escribiste.
¿Cómo se reparten las facturas entre los inquilinos?
Para cada factura eliges el método: a partes iguales, por metros cuadrados, por días de ocupación o con partes que escribes tú. Las partes suman el total; el céntimo del redondeo, si lo hay, va al último inquilino por orden alfabético.
¿Los inquilinos ven los datos de sus compañeros?
De sus compañeros, un inquilino ve el nombre. El teléfono y el email solo los ves tú.
¿Qué pasa cuando un inquilino se va?
Haces la salida: anotas las retenciones de la fianza, si las hay, con su motivo, y Plinthos calcula cuánto devolver. La plaza aparece libre y puedes publicar el anuncio en el portal de plinthos.app. Si el nuevo inquilino entra a mitad de mes, el primer alquiler va en proporción a los días.
¿Todos los inquilinos tienen que usar la app?
No. Quien la usa marca los pagos, ve su parte de las facturas y escribe en el chat del piso. Para quien no la usa registras tú los cobros, y Plinthos lleva las cuentas igualmente.
¿Plinthos sirve para encontrar inquilinos?
Plinthos es un software de gestión: mantiene en orden inquilinos, contratos, alquileres y facturas. Cuando tienes una plaza libre puedes publicarla en el portal de anuncios de plinthos.app, conectado a la misma cuenta.
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