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El contrato de tu habitación, listo en 2 minutos
Rellena los datos, ve cómo va tomando forma el contrato en tiempo real y descárgalo en PDF. Modelo para habitación en piso compartido o para estudiantes. Gratis, sin registro.
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Datos del contrato
Arrendador (propietario)
Arrendatario (inquilino)
Vivienda y habitación
Condiciones
Vista previa del contrato
Quinta — Uso y convivencia. La habitación se destinará exclusivamente al alojamiento del Arrendatario, sin que pueda subarrendarla ni cederla a terceros. El Arrendatario se obliga a respetar las normas de convivencia de la vivienda y de la comunidad de propietarios, y a hacer un uso diligente de las zonas comunes.
Sexta — Desistimiento y terminación anticipada. Cualquiera de las partes podrá poner fin al contrato antes de la fecha pactada comunicándolo por escrito a la otra con una antelación mínima de 30 días.
Séptima — Régimen jurídico. El presente arrendamiento de habitación se rige por la voluntad de las partes expresada en este contrato y, supletoriamente, por el Código Civil (arts. 1542 y siguientes). Las partes hacen constar que no constituye arrendamiento de vivienda a los efectos del art. 2 de la LAU.
El Arrendador
El Arrendatario
Modelo generado con fines informativos. No constituye asesoramiento jurídico: revisa el texto con un profesional antes de firmarlo y adáptalo a tu caso concreto y a la normativa autonómica aplicable.
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Cómo funciona el contrato de alquiler de una habitación
Cuando se alquila una habitación dentro de un piso compartido, el contrato no suele regirse por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), sino por el Código Civil (arts. 1542 y siguientes): la habitación no constituye por sí sola una vivienda completa que satisfaga la necesidad permanente de residencia. Eso da libertad a las partes para pactar la duración, la renta, los gastos incluidos y el preaviso, sin las prórrogas obligatorias de 5 o 7 años de la LAU. Cuidado: si la habitación es de hecho la vivienda permanente del inquilino, un juez puede aplicar la LAU — por eso conviene dejar el régimen por escrito.
Este generador rellena por ti el modelo de contrato de habitación con los datos del propietario, el inquilino, la habitación, la renta y la fianza — una alternativa más rápida que descargar una plantilla Word y adaptarla a mano. Elige la variante de piso compartido o la temporal para estudiantes (curso académico). El documento es una base de partida correcta: antes de firmar, revisa cláusulas y fiscalidad para tu caso concreto.
Contrato de habitación: las dudas más comunes
¿El alquiler de una habitación se rige por la LAU o por el Código Civil?
¿Cuánta fianza puedo pedir por una habitación?
¿Qué duración puede tener el contrato de habitación?
¿El inquilino puede empadronarse en la habitación?
¿Tengo que registrar el contrato en algún sitio?
¿Puedo echar al inquilino si no paga?
¿Este modelo tiene valor legal?
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El contrato es el principio. El resto lo hace Plinthos.
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